"La escalera del exito"
Aunque tambien trabajamos los servicios de forma individualizada, queremos presentarles todo el proceso
Te lo explicamos a detalle...
Imnuebles
Estudio y Firma
Gestoria
Reformas
Busqueda de Inmueble
La búsqueda del inmueble “perfecto” para usted es nuestro principal objetivo. Para ello realizamos las siguientes tareas:
1.Inmobiliarias: Nuestras inmobiliarias asociadas nos facilitan aquellos inmuebles que todavía no han sido publicados, pudiéndose obtener un mayor margen de negociación y fiabilidad, de los que ya se encuentran publicados.
2.Bancos: Tenemos una relación estrecha con diferentes entidades bancarias, en donde nos facilitan la comercialización exclusiva de inmuebles de oportunidad.
3.Gestorías: Gestorías afines a nosotros nos facilitan diversas oportunidades comerciales sobre ventas de inmuebles por herencias, divorcios, o quiebra.
Estudio y preparacion de firma
De vital importancia a la hora de comprar un inmueble, es revisar cada detalle, por lo cual realizamos los siguientes estudios:
Solicitud de Nota Simple actualizada, revisión de titularidad, cargas, gravámenes, ubicación, superficie y servidumbre.
Cita en urbanismo para revisar si existen expedientes sobre el inmueble o la zona (Expropiación, derribo, fuera de ordenanza).
Las cuentas pendientes con la comunidad pasan al nuevo titular, por lo que revisamos saldos y derramas pendientes y futuras. De igual forma los expedientes abiertos por el ayuntamiento y multas
Revisión de la información catastral que debe coincidir con escritura y nota simple.
Realizamos un presupuesto estimado de la reforma para datos de la inversión inicial.
Realizamos un estudio de rentabilidad con un análisis de mercado en alquiler y venta. El cual contiene el costo inicial, gastos asociados y el retorno de la inversión tanto en alquiler como en venta.
Gracias a nuestras Notarias colaboradoras, obtenemos un trato preferente a la hora de revisar la documentación, fecha y disposición para la firma como también para la elaboración de los documentos.
- Revisión de documentos por oficiales internos.
- Coordinación de fecha de firma.
Gestoria
La burocracia y todos los procedimientos administrativos son de las grandes barreras a la hora de comprar un inmueble.
Gracias a nuestra experiencia y a las alianzas estratégicas logradas a la fecha, le garantizamos la correcta ejecución de cada uno de estos pasos bajo la normativa legal vigente.
Acompañamos a nuestros clientes luego de la firma en Notaria a:
- Búsqueda de Documento en Notaria y pago de factura.
- Confección del Modelo 600 y pago del ITP en entidad bancaria.
- Presentación de ITP en Hacienda.
- Presentación en Escritura Original y Modelo 600 sellado en el Registro de la Propiedad.
- Tramite de licencia de obras con presupuesto y arquitecto técnico según amerite.
- Certificado de 2da Ocupación elaborado por nuestro técnico para alta de suministros.
- Cedula de habitabilidad elaborado por nuestro técnico.
- Boletín Eléctrico elaborado por nuestro técnico para alta de suministros.
- Certificado Energético requisito indispensable para venta.
- Gestión de Suministro eléctrico y Aguas.
- Licencia Turística / Compatibilidad Urbanística.
- Cambio de uso (Local – Vivienda)
Reformas
La Reforma es el punto esencial que le da valor agregado al inmueble, por lo que contamos con un equipo especializado en cualquier tipo de reformas, en donde nos diferenciamos por:
Plano Original
Realizamos plano 3D sobre el estado actual del inmueble.
Plano 3D Diseño de Obra
Realizamos un nuevo plano de la mano del cliente, en el que mostramos el resultado final luego de la reforma.
Personal shopper
Elección de Materiales, Mobiliario y decoración con “Personal shopper”
Tiempos
Porque sabemos que "el tiempo es dinero", garantizamos nuestro trabajo en los tiempos acordados.
Descuento
Descuentos en materiales y mobiliario desde el 5% al 30% y gastos de envió incluidos en compras realizadas en Leroy Merlín, IKEA, Media Mark, Brico Depot, Aliaga, entre otros
Portafolio de trabajos realizados
Mantenimientos
Al tener una cuadrilla propia de especialistas, nos permite nos permite realizar cualquier tipo de instalaciones, reparaciones y mantenimiento al instante en Alicante capital las 24 horas. Por lo que prestamos los siguientes servicios a particulares y empresas:
- Cerrajería
- Fontanería
- Albañilería
- Carpintería
- Instalación de muebles y equipos
- Trasporte de materiales y muebles
- Vaciado / desescombro de pisos a punto limpio
- Limpieza
Gestion en Venta y Alquileres
Como ultimo apartado, tenemos la comercialización de la inversión. En este punto, nos apoyamos en redes sociales, web inmobiliarias y en nuestras inmobiliarias asociadas para la mejor comercialización de los inmuebles según su tipología
Luego del estudio fiscal, fijaremos el precio de venta del inmueble que comercializamos con las principales inmobiliarias, sitios Web y redes sociales.
Posterior al estudio de rentabilidad, comercializamos el inmueble con las principales inmobiliarias, sitios web y redes sociales. Luego, analizamos la solvencia del inquilino, para la posterior contratación de un seguro de impagos.
Comercialización de inmueble en nuestras cuentas de Air Bnb y Booking, las cuales tienen calificación de 5 estrellas y una reputación inmejorable. Nos encargamos también de la entrega y recogida de llaves, como de la limpieza y preparación del inmueble previa cada visita.
Precios y plazos
En The Profit – Real Estate – somos trasparente. Contactenos para obtener cualquier tipo de informacion, dudas, consultas y precupuesto.